Mäklararvode Stockholm – vad är ett rimligt arvode 2025?

Uppdaterad: 2025-06-30

Det genomsnittliga mäklararvodet i Stockholm är 76 525 kronor, vilket motsvarar ungefär 1,5 % av slutpriset på bostaden.

Här hittar du procentsatser och information om mäklararvoden i Stockholm.

Iden här artikeln hittar du vad som är ett normalt och rimligt mäklararvode i Stockholm, hur det varierar mellan olika områden i Stockholm och vad som påverkar arvodets storlek.

Vi presenterar också aktuella snittarvoden för 2025 och ger dig tips på hur du kan jämföra mäklararvoden för att säkerställa att du hittar en mäklare med skäligt mäklararvode.

All statistik baseras på tiotusentals verifierade försäljningar och mäklarjämförelser som genomförts via jämförelsetjänsten MäklarOfferter.

Genomsnittligt mäklararvode i Stockholm 2025

Ett normalt mäklararvode i Stockholm ligger i snitt på cirka 1,5 % av försäljningspriset, vilket motsvarar ungefär 76 525 kronor i arvode för en genomsnittlig bostadsaffär. Denna nivå är procentuellt lägre än rikssnittet, som ligger på omkring 2,9 % eller cirka 64 701 kronor.

Att mäklare i Stockholm tar ut en lägre andel i procent beror på de höga bostadspriserna, där även en låg procent ger ett högt arvode i kronor. Med andra ord är mäklararvodet i Stockholm oftast lägre i procent men högre i faktisk kostnad jämfört med mindre orter.

Höga priser ger lägre procent

I Stockholm säljs bostäder för höga belopp, vilket gör att många mäklare kan acceptera en lägre procent i mäklarprovision och ändå få en bra ersättning i kronor. Som jämförelse är t.ex. mäklararvodet i Göteborg cirka 2 % i snitt och mäklararvodet i Malmö är 2,5 % – jämfört med arvodet i Stockholm som är ca 1,5 % i genomsnitt. Det innebär att Stockholm har bland de lägsta procentarvodena i landet, trots högst arvode i kronor räknat.

Vanliga nivåer i kronor

För 2025 kan du räkna med att ett rimligt mäklararvode i Stockholm ligger någonstans mellan 45 000 och 103 000 kronor kronor beroende på bostadens typ och slutpris. Medianarvodet för Stockholm är ca 68 000 kronor, vilket betyder att hälften av säljarna betalar mindre än det och hälften betalar mer.

Mäklararvoden för olika bostadstyper i Stockholm

En aspekt som påverkar arvodet är bostadstypen. Här nedan ser vi genomsnitt från 2025 för olika bostadstyper i Stockholmsområdet:

Bostadsrätt
Mäklararvode genomsnitt	65 328 kr
Mäklararvode procent	1,6 %
Mäklararvode median	55 000 kr

Villa
Mäklararvode genomsnitt	92 992 kr
Mäklararvode procent	1,2 %
Mäklararvode median	80 000 kr

Radhus
Mäklararvode genomsnitt	74 712 kr
Mäklararvode procent	1,6 %
Mäklararvode median	70 000 kr

I Stockholm har villor generellt lägst procentarvode eftersom de säljs för mycket höga belopp (en lyxvilla kan ha provision kring 1 % eller lägre). Nedan har vi listat vad som är ett normalt mäklararvode för olika prisintervall, uppdelat på bostadstyp:

Mäklararvoden för bostadsrätter i Stockholm

Här är ungefärliga nivåer på mäklarprovision för bostadsrätter i Stockholm utifrån försäljningspris:

Mäklararvoden för villor i Stockholm

Villor och hus i Stockholm säljs ofta för mycket höga belopp och därför är det vanligt med lägre procentarvoden, men högre arvoden i kronor. Nedan visas typiska mäklararvoden för villor (fristående hus):

Mäklararvoden för radhus och parhus i Stockholm

Radhus och parhus (kedjehus) hamnar prismässigt ofta mellan lägenheter och villor, vilket gör att även arvodena i procent tenderar att lägga sig mitt emellan. Så här ser mäklararvoden för radhus i Stockholm ut:

Hur påverkar området arvodet?

Generellt gäller att mäklararvodena i procent är lägre i innerstan (centrala Stockholm) och något högre ute i kranskommunerna, trots att bostäderna i innerstan oftast är dyrast.

Mäklararvoden i innerstan

I Stockholms innerstad (t.ex. områden som Kungsholmen, Vasastan, Östermalm, Södermalm, Fredhäll, Birkastan m.fl.) ligger mäklarprovisionen ofta runt 1,3 - 1,6 % av priset. Det innebär att en lägenhet för, säg, 5 – 6 miljoner på Kungsholmen ger ett arvode på omkring 62 000 – 71 kronor.

Mäklararvoden utanför tullarna

Utanför tullarna och i Stockholms kranskommuner (t.ex. Haninge, Huddinge, Sollentuna, Täby samt förorter som Bromma och Hammarby Sjöstad) är procentarvodena ofta något högre, kring 1,3 - 2,2 % av slutpriset. Exempelvis är ett genomsnittligt mäklararvode i Haninge 2,2 % (ca 59 966 kronor), alltså en större andel av priset än i innerstan, men eftersom bostadspriserna där är lägre blir arvodet i kronor inte lika högt som inne i city.

Varför denna skillnad?

Främst handlar det om att mäklaren i områden med lägre priser behöver ta en lite högre procent för att få täckning för sitt arbete (basala kostnader som marknadsföring, visningar och administration är liknande oavsett om bostaden är värd 2 miljoner eller 8 miljoner). Trots högre procent i ytterområden kan arvodet ändå upplevas rimligt där, eftersom slutpriserna är lägre än i city.

Dels beror det på konkurrensen. I innerstan finns många mäklare och varje försäljning representerar höga värden, så mäklarfirmorna kan konkurrera med lägre provision för att få uppdraget.

Mäklararvoden i olika delar av Stockholm

Som vi nämnt kan mäklararvodena variera något mellan olika stadsdelar och kommuner i Stockholm. Här är länkar till mer detaljerad information om mäklararvoden i specifika områden i Stockholm (både innerstan, närförorter och kranskommuner):

Innerstan:

• Mäklararvode Kungsholmen
• Mäklararvode Vasastan
• Mäklararvode Östermalm
• Mäklararvode Södermalm
• Mäklararvode Fredhäll
• Mäklararvode Birkastan

Närförorter:

• Mäklararvode Bromma
• Mäklararvode Hammarby Sjöstad

Kranskommuner:

• Mäklararvode Haninge
• Mäklararvode Huddinge
• Mäklararvode Lidingö
• Mäklararvode Sollentuna
• Mäklararvode Solna
• Mäklararvode Täby

Andra faktorer som påverkar arvodets storlek

Det mäklararvode du blir erbjuden påverkas av flera andra faktorer än bara bostadens område, typ och värde. Dessa är:

Mäklarens erfarenhet & tjänsteutbud

En mer erfaren eller efterfrågad mäklare kan ta ut ett högre arvode. Även vad som ingår i arvodet kan påverka priset, t.ex. premiumfotografering, stylinghjälp, extra visningar.

Vad som är ett skäligt mäklararvode i Stockholm beror alltså på flera olika faktorer. Att jämföra olika mäklare är klokt för att se vilket arvode som är rimligt för just din specifika försäljning.

Val av arvodesmodell

Arvodesmodellen (om arvodet är fast, rörligt i procent eller enligt en trappmodell) påverkar förstås vad du betalar. Läs mer om de olika provisionsmodellerna och deras för och nackdelar.

Mäklararvoden efter arvodesmodell: Fast, rörligt eller trappa?

En viktig faktor som påverkar vad du betalar i mäklararvode är vilken arvodesmodell du och mäklaren kommer överens om. I Stockholm är det vanligast med provisionstrappa, men även fast arvode och rörligt arvode förekommer.

Nedan ser du hur arvodet i kronor och procent varierar beroende på modell, samt hur vanligt respektive arvodesmodell är bland mäklarna i Stockholm 2025.

Fast arvode

Ett fast arvode innebär att mäklaren tar ett förutbestämt pris oavsett vad bostaden säljs för. I Stockholm är detta något mindre vanligt och förekommer främst vid enklare försäljningar. År 2025 ligger det fasta arvodet i snitt på 55 165 kronor, vilket motsvarar cirka 1,6 % av priset. Fördelen är förutsägbarhet – du vet exakt vad du betalar. Nackdelen är att incitamentet för mäklaren att höja slutpriset minskar.

Rörligt arvode (procent)

Den tredje vanligaste modellen i Stockholm är rörlig provision. Här tar mäklaren en viss procent av försäljningspriset. Det innebär att arvodet ökar om slutpriset blir högre. Snittnivån för rörligt arvode i Stockholm är 65 471 kronor (1,4 %). Detta ger mäklaren ett starkt incitament att maximera försäljningspriset.

Trappmodell (provisionstrappa)

En trappmodell innebär att mäklaren får olika procent beroende på slutprisets nivå. Det ger både trygghet och belöning: ett grundarvode i lägre nivåer och bonus om mäklaren överträffar en viss prisgräns. I Stockholm är detta näst vanligast och ofta ett bra val om du vill motivera mäklaren att prestera extra. Snittarvodet för provisionstrappor i Stockholm 2025 ligger på 79 870 kronor (1,5 %).

Jämföra mäklararvoden i Stockholm

Att jämföra mäklararvoden gör att du får en tydlig bild av prisnivån. Det gör att du kan också väga in mäklarnas erfarenhet, försäljningshistorik och strategi. Du kan absolut förhandla om arvodet med mäklarna, men kom ihåg att det billigaste mäklararvodet inte alltid är bäst – en mäklare som tar lite mer betalt men levererar ett högre slutpris kan löna sig i slutändan. Jämför också vad som ingår i arvodet (t.ex. fotograf, annonsering, styling, extra visningar) och ställ det i relation till kostnaden.

Stockholm är ett vanligt arvodesupplägg en provisionstrappa som landar på cirka 1,5 % av slutpriset, vilket under 2025 motsvarade ett genomsnittligt arvode på omkring 79 870 kronor. Använd gärna detta som en riktlinje när du jämför. Om en mäklares arvode ligger långt över detta bör du se över vad som erbjuds i utbyte och om det ligger långt under bör du säkerställa att mäklaren verkligen kan leverera en kvalitativ tjänst.

Att jämföra mäklararvoden kostar inget, men kan både ge dig trygghet i att du betalar ett rimligt arvode och hjälpa dig att hitta rätt mäklare till rätt pris.

För dig som vill säkerställa att du betalar ett rimligt mäklararvode i Stockholm finns det ett smart knep: jämför flera mäklare och deras offerter innan du bestämmer dig. Arvoden kan skilja sig mycket mellan olika mäklarbyråer och även mellan individuella mäklare. Genom att ta in flera förslag kan du lättare avgöra vad som är ett normalt mäklararvode i Stockholm.

Använd gärna vår kostnadsfria jämförelsetjänst där du får offerter från flera mäklare i Stockholm – helt utan kostnad. Då får du svar på hur många procent mäklarna tar i arvode för att sälja din bostad, och kan enkelt jämföra både priser och vad som ingår i tjänsten.

Några tips på vägen

Mäklararvodet betalas normalt på tillträdesdagen, när köpeskillingen slutbetalas. Mäklaren har rätt till arvode när ett bindande köpekontrakt har undertecknats.

Om köpet sedan inte fullföljs (till exempel om säljaren eller köparen bryter kontraktet) kan mäklaren ändå ha rätt till arvode, beroende på villkoren i förmedlingsuppdraget och hur långt mäklaren har kommit i processen. Mäklaren kan också ha rätt till arvode om säljaren säljer till någon som först kom i kontakt med bostaden via mäklaren, även om affären sker senare utan mäklarens direkta inblandning.

Om du byter mäklare under försäljningens gång bör du vara extra uppmärksam. Det händer att två mäklare gör anspråk på arvode om båda anser sig ha fört fram samma köpare. Därför är det viktigt att säga upp det första förmedlingsuppdraget skriftligen och att det tydligt regleras vilken spekulantlista som gäller. Läs noga villkoren i båda avtalen för att undvika tvist.

Tänk också på att mäklararvodet är avdragsgillt i deklarationen som en del av försäljningskostnaderna. Spara därför alltid faktura och kvitto från mäklaren, dessa behövs som underlag när du deklarerar bostadsförsäljningen.

Vanliga frågor:

Vad kostar en mäklare i Stockholm?

Ett normalt mäklararvode i Stockholm 2025 ligger på cirka 0,9 - 2,3 % av slutpriset, vilket motsvarar 45 000 - 103 000 kronor, beroende på bostadstyp och prisnivå.

Hur stort är ett normalt mäklararvode i Stockholm 2025?

Ett normalt mäklararvode i Stockholm 2025 ligger på cirka 0,9 - 2,3 % av bostadens pris, beroende på bostadstyp och värde. För en bostadsrätt runt 4 miljoner kronor är arvodet i snitt 60 000 kronor (1,5 %), medan en villa värd 10 miljoner ofta innebär ett arvode på över 105 000 kronor (1,1 %).

Vad är snittarvodet för mäklare i Stockholm?

Det genomsnittliga mäklararvodet i Stockholm ligger på cirka 76 525 kronor, vilket motsvarar ungefär 1,5 % av slutpriset. Detta är lägre än rikssnittet i procent men högre i kronor eftersom bostadspriserna är högre i Stockholm.

Vad tar mäklare för att sälja en bostadsrätt i Stockholm?

För bostadsrätter i Stockholm är mäklararvodet oftast 0,8 - 2,2 % av försäljningspriset. I kronor räknat motsvarar det normalt mellan 44 000 - 92 000 kronor, beroende på slutpris och vald mäklare.

Vad tar mäklare för att sälja en villa i Stockholm?

För villor ligger arvodet vanligtvis på 0,8 - 1,3 %. Eftersom slutpriserna ofta är höga innebär det ett mäklararvode i storleksordningen 66 000 - 167 000 kronor.

Vad tar mäklare för att sälja ett radhus i Stockholm?

För radhus eller parhus i Stockholm ligger mäklararvodet ofta kring 0,9 - 2 %, vilket motsvarar ungefär 59 000 - 108 000 kronor beroende på område och prisnivå.

Är mäklararvoden högre i Stockholm än i resten av Sverige?

Ja i kronor, men nej i procent. Mäklararvodet i Stockholm är ofta högre i kronor eftersom bostadspriserna är betydligt högre. Däremot är procentandelen lägre än i många andra delar av landet. I mindre städer som Gävle, är det vanligt med arvoden på 1,3 - 4,2 %, medan Stockholm ofta ligger runt 0,9 - 2,3 %, beroende på område och bostadstyp.

Varför är procentarvodet lägre i Stockholm?

Mäklarprovisionen i procent är lägre i Stockholm eftersom slutpriserna är högre, detta gör att mäklaren får ett skäligt arvode även vid låg procentsats. Dessutom är konkurrensen bland mäklare större i storstäder, vilket pressar procenten.

Hur skiljer sig mäklararvodet mellan olika delar av Stockholm?

Mäklararvodet i Stockholm skiljer sig mellan olika områden. I innerstaden, som Kungsholmen och Östermalm, är arvodet ofta lägre i procent men högre i kronor på grund av höga bostadspriser. I kranskommuner som Haninge och Täby är procenten ofta högre, men det faktiska arvodet i kronor lägre eftersom slutpriserna är lägre.

Vad påverkar hur högt mäklararvodet blir i Stockholm?

Mäklararvodet i Stockholm påverkas av bostadstyp, prisnivå, område, arvodesmodell samt vad som ingår i tjänsten, som styling, annonsering och visningar. Högre pris ger ofta lägre procent, och arvoden i innerstan är generellt lägre procentuellt än i ytterområden och kranskommuner.

Vad är ett fast mäklararvode i Stockholm?

Ett fast mäklararvode innebär att du betalar ett förutbestämt belopp, oavsett vad bostaden säljs för. I Stockholm är fast arvode vanligare vid enklare försäljningar och ligger i snitt på 55 165 kronor, vilket motsvarar cirka 1,6 % av slutpriset. Vid ungefär 36 % av försäljningarna i Stockholm används fast arvode.

Vad är ett rörligt mäklararvode i Stockholm?

Rörligt arvode används av cirka 25 % av försäljningarna i Stockholm. Arvodet utgår som en procent av slutpriset, som 2025 i genomsnitt ligger på 1,4 %, vilket motsvarar cirka 65 471 kronor. Fördelen är att mäklaren får ökat incitament att maximera försäljningspriset.

Vad innebär trappmodell för mäklararvode i Stockholm?

Trappmodellen (även kallad provisionstrappa) innebär att mäklarens arvode ökar om slutpriset överstiger en viss nivå. Det är ett populärt alternativ i Stockholm där både trygghet och bonus kombineras. Snittarvodet med trappmodell ligger på cirka 79 870 kronor (1,5 %). Provisionstrappan används ungefär vid 39 % av försäljningarna i Stockholm.

Vilken arvodesmodell ger bäst värde i Stockholm?

Det beror på bostadstyp, läge och dina prioriteringar. I Stockholm ger rörligt arvode ofta bäst resultat om du vill att mäklaren jobbar för ett högre slutpris. Fast arvode ger trygghet, medan trappmodell är ett smart mellanting – särskilt i områden där priset kan variera mycket.