Mäklararvode Östersund – aktuella snittarvoden för 2025!

Uppdaterad: 2025-06-26

Det genomsnittliga mäklararvodet i Östersund är 47 060 kronor, vilket motsvarar cirka 4,1 % av försäljningspriset.

I denna guide går vi igenom aktuella mäklararvoden i Östersund, snittprovisioner för bostadsrätt, villa och radhus, vanliga arvodesmodeller samt ger praktiska tips för att hitta en mäklare till rätt pris.

Vad är ett rimligt mäklararvode i Östersund 2025?

Det genomsnittliga mäklararvodet i Östersund ligger 2025 på cirka 4,1 % av slutpriset, vilket motsvarar omkring 47 060 kronor. Enligt den senaste statistiken från verkliga bostadsförsäljningar i Östersund ger detta en bra bild av vad som är ett normalt och rimligt mäklararvode i Östersund.

Ett rimligt mäklararvode varierar beroende på bostadstyp, prisnivå och vilka tjänster som ingår. Generellt sett ligger arvodet för de flesta bostäder i Östersund mellan 41 000 och 82 000 kronor, eller cirka 1 – 4,1 % av försäljningspriset.

Målet för dig som säljare bör vara att betala ett skäligt arvode där du får valuta för pengarna och samtidigt ger mäklaren en rimlig ersättning för ett professionellt arbete.

Mäklararvoden för bostadsrätter, villor och radhus

Mäklararvodet i Östersund varierar beroende på bostadstyp. Villor har oftast högre arvode i kronor, medan bostadsrätter brukar ha en högre procent eftersom de säljs för lägre priser.

För att sammanfatta skillnaderna kan vi ställa upp snittarvoden per bostadstyp:

Bostadsrätt
Mäklararvode genomsnitt	38 496 kr
Mäklararvode procent	4,3 %
Mäklararvode median	36 500 kr

Villa
Mäklararvode genomsnitt	64 134 kr
Mäklararvode procent	3,8 %
Mäklararvode median	60 000 kr

Radhus
Mäklararvode genomsnitt	61 506 kr
Mäklararvode procent	3,1 %
Mäklararvode median	57 500 kr

Nedan följer en detaljerad genomgång av varje bostadstyp.

Mäklararvode bostadsrätt Östersund

Genomsnittligt mäklararvode för en bostadsrätt i Östersund 2025 ligger på cirka 38 496 kronor, vilket motsvarar ungefär 4,3 % av slutpriset.

Mäklararvode villa Östersund

För villor i Östersund ligger det genomsnittliga mäklararvodet på cirka 64 134 kronor, vilket motsvarar ungefär 3,8 % av slutpriset.

Mäklararvode radhus/parhus Östersund

För radhus och parhus i Östersund är det genomsnittliga mäklararvodet cirka 61 506 kronor, vilket motsvarar ungefär 3,1 % av bostadens slutpris.

Skillnaden i procent mellan bostadsrätter, villor och radhus beror främst på bostadens värde. Ju lägre försäljningspris, desto högre procent behöver mäklaren ta ut för att få täckning för sitt arbete med fotografering, annonsering, visningar och administration.

Mäklararvoden i Östersund jämfört med resten av Sverige

Mäklararvoden i Östersund ligger procentuellt högre än både rikssnittet och mäklararvodena i storstäder som Stockholm, Göteborg och Malmö.

I genomsnitt ligger mäklararvoden i Östersund på cirka 4,1 % av bostadens slutpris, vilket motsvarar ungefär 47 060 kronor per försäljning. Det är en tydlig skillnad jämfört med mäklararvoden i Sverige som helhet, där snittprovisionen är cirka 2,9 %, motsvarande ungefär 64 359 kronor.

Tittar vi på mäklararvoden i Stockholm ser vi att snittprovisionen där ligger på endast 1,5 %, men eftersom bostadspriserna är höga hamnar snittarvodet ändå runt 76 131 kronor.

Även mäklararvoden i Göteborg ligger procentuellt lägre än i Östersund, med ett genomsnitt på cirka 2 % och ett snittarvode på ungefär 77 448 kronor.

För mäklararvoden i Malmö är den genomsnittliga provisionen cirka 2,5 %, vilket motsvarar omkring 62 799 kronor.

Mäklararvodena i Östersund alltså högre i procent, men lägre i kronor, jämfört med mäklararvoden i Stockholm, Göteborg och Malmö. Skillnaden beror främst på att bostadspriserna i Östersund är lägre. Därför behöver mäklare i Östersund ta ut en större procentandel för att få en skälig ersättning, medan mäklare i Stockholm, Göteborg och Malmö kan ta lägre procent eftersom slutpriserna där är betydligt högre.

Vanliga arvodesmodeller i Östersund: fast, rörligt eller trappa

När du anlitar en mäklare i Östersund finns det olika provisionsmodeller för mäklararvoden att välja mellan. De tre vanligaste modellerna 2025 är fast arvode, rörligt arvode och provisionstrappa. Valet av modell påverkar både mäklarens incitament och din totala kostnad.

Fast arvode

Med fast arvode betalar du ett bestämt belopp, till exempel 40 000 kronor, oavsett vad bostaden säljs för. Fördelen är att du vet i förväg exakt vad mäklaren kommer att kosta. Nackdelen är att mäklaren inte får någon extra ersättning om slutpriset blir högre än förväntat, vilket kan göra att drivkraften att pressa upp priset minskar.

Fast arvode är särskilt vanligt vid försäljning av billigare bostäder, som lägenheter eller små hus under 1 miljon kronor. I Östersund används fast arvode vid ungefär 38 % av bostadsförsäljningarna.

Rörligt arvode

Vid rörligt arvode får mäklaren en fast procentsats av bostadens slutpris, till exempel 2,5 %. Ju högre slutpris, desto mer betalt får mäklaren. Fördelen med denna modell är att mäklaren har en stark ekonomisk anledning att arbeta för ett högt försäljningspris. Nackdelen är att du inte vet den exakta kostnaden förrän bostaden är såld.

I Östersund används rörligt arvode vid cirka 10 % av försäljningarna, och modellen är särskilt vanlig när det gäller villor.

Provisionstrappa

En provisionstrappa, även kallad stegmodell, innebär att mäklarens arvode ökar i takt med att slutpriset blir högre. Ett vanligt upplägg kan vara att mäklaren får 1,5 % på försäljningspriset upp till 3 miljoner kronor, och sedan 10 % på den del av priset som överstiger 3 miljoner kronor.

Den stora fördelen med provisionstrappa är att mäklaren får extra motivation att överträffa en viss prisnivå. Nackdelen är att modellen är mer komplicerad än fast eller rörligt arvode. Dessutom finns en risk att arvodet kan bli oväntat högt för dig som säljare om gränsen för den högre procentnivån är satt för lågt. Därför är det viktigt att noggrant granska hur trappan är utformad innan du skriver på förmedlingsuppdraget med mäklaren.

Provisionstrappa används vid omkring 52 % av alla bostadsförsäljningar i Östersund.

Provisionsmodeller och genomsnittliga mäklararvoden i Östersund

Var öppen för att diskutera olika arvodesmodeller med din mäklare. Om du säljer en dyrare villa kan en provisionstrappa med bonus över en viss nivå ge mäklaren extra motivation. För en mindre bostadsrätt kan ett fast arvode vara ett tryggt och förutsägbart val.

Oavsett vilken modell du väljer är det viktigt att få allt skriftligt i ett tydligt uppdragsavtal innan försäljningen startar. På så sätt undviker du missförstånd och får full koll på vad som gäller för just din bostadsförsäljning i Östersund.

Jämför mäklararvoden i Östersund

Som bostadssäljare i Östersund finns det flera smarta sätt att hålla nere kostnaden utan att tumma på kvaliteten på mäklartjänsten.

Ta in offerter från flera mäklare i Östersund

Det första och kanske viktigaste steget är att jämföra offerter från flera mäklare i Östersund. Ta gärna in prisförslag från olika mäklarbyråer innan du bestämmer dig. Genom att jämföra ser du snabbt hur mycket olika mäklare tar i arvode och vad som ingår i deras tjänster. Tjänster som MäklarOfferter gör det enkelt att få in flera kostnadsfria offerter snabbt

Kontrollera vad som ingår i mäklararvodet

Fokusera inte enbart på prislappen när du jämför mäklararvoden i Östersund. Fråga varje mäklare exakt vilka tjänster som ingår i arvodet. Ett rimligt mäklararvode bör inkludera:

• Professionell fotografering
• Annonsering på bostadsportaler (Hemnet ingår oftast inte dock)
• Genomförande av visningar
• Budgivningshantering
• Upprättande av objektbeskrivning

Vissa mäklare erbjuder även extratjänster som homestyling, drönarfotografering eller utökad marknadsföring. Även om dessa kan innebära ett något högre arvode kan de samtidigt bidra till ett bättre slutpris.

Välj inte mäklare enbart baserat på lägsta arvode

Det kan vara frestande att välja den mäklare som erbjuder det billigaste mäklararvodet, men det är viktigt att väga in mäklarens erfarenhet, lokalkännedom och försäljningshistorik. En erfaren mäklare kan ofta bidra till ett högre slutpris, vilket innebär att du som säljare får ut mer även om arvodet är något högre.

Förhandla om mäklararvodet och diskutera arvodesmodell

När du har fått in flera offerter är det klokt att förhandla om mäklararvodet. Diskutera också vilken arvodesmodell som passar bäst för din försäljning.

Skriv alltid ett tydligt avtal om mäklararvodet

Innan försäljningen startar är det viktigt att skriva ett skriftligt uppdragsavtal där mäklararvodet framgår tydligt. Avtalet ska innehålla information om:

• Exakt arvodesbelopp eller procentsats
• Vald arvodesmodell (fast, rörligt eller trappa)
• Eventuella villkor, till exempel prestationsbaserade arvoden eller kostnader vid avbruten försäljning

Om inget särskilt avtalas gäller enligt lag att mäklaren får provision som en ”skälig andel av slutpriset”, så det är alltid bättre att ha allt tydligt reglerat från början.

Kom ihåg att mäklararvodet är avdragsgillt

Vid deklaration av bostadsförsäljning kan du dra av mäklararvodet som en kostnad, vilket minskar den vinstskatt du behöver betala. Om du till exempel betalar 50 000 kronor i arvode kan din faktiska kostnad minska med cirka 22 procent, vilket motsvarar en skattereduktion på cirka 11 000 kronor.

Genom att jämföra flera mäklare, kontrollera vad som ingår i arvodet, förhandla om priset och välja rätt arvodesmodell ökar du dina chanser att få ett rimligt mäklararvode i Östersund. Målet är inte att hitta det lägsta möjliga arvodet, utan att uppnå bästa möjliga slutresultat för din bostadsförsäljning.

Vanliga frågor:

Vad är ett normalt mäklararvode i Östersund 2025?

Ett normalt mäklararvode i Östersund ligger vanligtvis mellan 1 - 4,1 % av bostadens slutpris, vilket motsvarar ungefär 41 000 - 82 000 kronor för de flesta bostäder.

Hur många procent tar mäklare i Östersund?

Mäklare i Östersund tar i genomsnitt 4,1 % i arvode, men den exakta procentsatsen varierar beroende på bostadstyp, slutpris och vald arvodesmodell.

Vad kostar en mäklare i Östersund?

Att anlita en mäklare i Östersund kostar normalt mellan 41 000 - 82 000 kronor, enligt den senaste statistiken för 2025.