Vad tar Svensk Fastighetsförmedling i mäklararvode?

En komplett guide med statistik och exempel från 2025!

Svensk Fastighetsförmedling är en av Sveriges mest etablerade och välkända mäklarkedjor, med ett omfattande nätverk av kontor över hela landet. Men vad kostar det egentligen att anlita dem när du ska sälja din bostad?

I den här guiden får du en uppdaterad översikt över mäklararvodena hos Svensk Fastighetsförmedling – med statistik från 2025, regionala variationer, olika prismodeller, exempel på vad som brukar ingå och hur du kan påverka priset genom förhandling.

Genomsnittliga mäklararvoden hos Svensk Fastighetsförmedling per region

Hos Svensk Fastighetsförmedling varierar mäklararvodet beroende på var i landet bostaden säljs. I Stockholm ligger provisionen vanligtvis mellan 0,8 till 8,4 %, i Göteborg mellan 0,9 till 15,4 %, och i Malmö mellan 1,1 till 6 %. I övriga delar av landet ligger arvodet generellt inom spannet 0,9 till 45,5 %.

Här är en översikt över de genomsnittliga mäklararvodena hos Svensk Fastighetsförmedling, både i kronor och som andel av slutpriset, uppdelat per region:

Arvodet varierar bland annat beroende på bostadstyp, bostadspriserna i området och vilka tjänster som inkluderas i mäklarens erbjudande.

Mäklararvode beroende på bostadstyp

För bostadsrätter ligger Svensk Fastighetsförmedlings genomsnittliga mäklararvode på cirka 3,6 %, vilket motsvarar ungefär 43 008 kr i arvode. För radhus, parhus och kedjehus ligger genomsnittet omkring 2,6 % eller cirka 58 431 kr, och för villor är arvodet i genomsnitt cirka 3 %, vilket motsvarar omkring 66 613 kr.

Svensk Fastighetsförmedling förmedlar allt från mindre lägenheter till större villor och fritidshus, och arvodesnivån anpassas alltid efter bostadens typ, det förväntade arbetsomfånget och omfattningen av den tjänst som erbjuds:

Bostadsrätt

Villa

Radhus / Parhus / Kedjehus

Mäklararvodet varierar beroende på flera faktorer, där bostadstyp och slutpris är två av de viktigaste. Generellt är arvodet för en bostadsrätt lägre än för en villa, vilket beror på att försäljningen av ett friköpt hus ofta kräver mer tid, administration och personligt engagemang från mäklaren.

Utöver arbetsinsats spelar även försäljningspriset en stor roll. Även om provisionen i procent kan vara lägre på mer värdefulla bostäder, blir det totala arvodet i kronor ofta högre när slutpriset ökar.

Svensk Fastighetsförmedling i jämförelse med andra mäklarkedjor

Här ser du hur Svensk Fastighetsförmedling står sig i jämförelse med andra stora mäklarfirmor i Sverige, både vad gäller genomsnittligt arvode och provision:

Svensk Fastighetsförmedling har en högre genomsnittlig procentsats jämfört med flera andra aktörer, vilket ofta speglar ett större tjänsteinnehåll eller högre grad av individuell anpassning.

Arvodesmodeller hos Svensk Fastighetsförmedling

Svensk Fastighetsförmedling tillämpar flera olika modeller för hur arvodet kan sättas:

• Procentbaserat arvode – Arvodet utgör en viss andel av slutpriset.
• Fast arvode – Ett fast belopp som inte påverkas av försäljningssumman.
• Arvodestrappa – Provisionen ökar om bostaden säljs för mer än ett överenskommet belopp.

Du bör alltid be din mäklare förklara vilken modell som tillämpas och vad som ingår i priset.

Vad ingår i arvodet?

Hos Svensk Fastighetsförmedling ingår vanligtvis:

• Värdering av bostaden
• Fotografering i professionell kvalitet
• Objektsbeskrivning och marknadsföring
• Visningar
• Budgivning
• Kontraktsskrivning och juridiskt stöd

Eftersom Svensk Fastighetsförmedling delvis arbetar genom franchisekontor, kan innehållet variera något beroende på ort. Be om en specifikation.

Vanliga tilläggstjänster

Utöver standardtjänster kan du välja till exempelvis:

Läs mer: Vad ingår i mäklararvodet?

Individuell prissättning hos Svensk Fastighetsförmedling

De flesta mäklarkedjor – inklusive Svensk Fastighetsförmedling – har interna riktlinjer för arvodesnivåer. Men i praktiken är det den enskilda mäklaren som sätter slutpriset, vilket innebär att arvodet ofta är förhandlingsbart för dig som säljare.

Eftersom kontoren är lokalt styrda och varje mäklare har stor frihet att anpassa sitt erbjudande, kan både arvode och tjänsteinnehåll variera mellan olika orter och bostadsaffärer. Prissättningen påverkas bland annat av bostadens typ, marknadsläget och försäljningens omfattning – vilket gör det viktigt att diskutera både pris och vad som ingår i arvodet innan du skriver avtal.

Förhandla mäklararvode med Svensk Fastighetsförmedling

Hos Svensk Fastighetsförmedling är mäklararvodet ofta förhandlingsbart. Om bostaden är lättsåld, redan har intresse från spekulanter eller om affären kan genomföras snabbt, finns det ofta utrymme att justera priset.

Ett bra sätt att stärka ditt förhandlingsläge är att begära in offerter från flera mäklare. Genom att jämföra arvoden, tjänsteinnehåll och tidigare resultat får du bättre förutsättningar att välja det alternativ som ger dig mest värde för pengarna. Var tydlig med dina behov, ställ frågor om vad som ingår i arvodet och se till att få en skriftlig offert.

När betalas arvodet?

Mäklararvodet betalas normalt i samband med tillträdet. Skulle försäljningen inte bli av tas oftast inget arvode ut, men vissa kostnader – till exempel för styling eller annonser – kan ändå faktureras om det har avtalats.

Arvodet är avdragsgillt

Ja, arvodet är avdragsgillt i samband med deklaration av bostadsförsäljning. Det klassas som en försäljningskostnad och minskar din vinstskatt. Spara därför alltid faktura eller kvitto till deklarationen.

Kundomdömen för Svensk Fastighetsförmedling

Enligt MäklarOfferter har Svensk Fastighetsförmedling ett genomsnittligt kundbetyg på 4,8 av 5, baserat på tusentals intervjuer med bostadssäljare. Det placerar dem på fjortonde plats bland Sveriges största mäklarfirmor.

Jämför mäklare innan du bestämmer dig

Svensk Fastighetsförmedling är ett starkt alternativ för dig som söker en etablerad och rikstäckande mäklarfirma. Med arvoden i nivå med andra stora aktörer och ett brett tjänsteutbud har de mycket att erbjuda. Samtidigt är det alltid klokt att jämföra flera mäklare, be om offerter och noggrant utvärdera vad som faktiskt ingår i varje erbjudande.

Vanliga frågor:

Vad tar Svensk Fastighetsförmedling i mäklararvode?

I genomsnitt cirka 55 117 kr eller 3,2 % av slutpriset, beroende på bostadstyp och ort.

Hur skiljer sig arvodet mellan regioner?

Hos Svensk Fastighetsförmedling ligger arvodet vanligtvis på 0,8 till 8,4 % i Stockholm (ca 50 304 kr), 0,9 till 15,4 % i Göteborg, 1,1 till 6 % i Malmö och 0,9 till 45,5 % i övriga landet.

Hur påverkar bostadstypen arvodet?

Svensk Fastighetsförmedling tar i snitt 43 008 kr (3,6 %) för bostadsrätter, 58 431 kr (2,6 %) för radhus/parhus och 66 613 kr (3 %) för villor.

Vilket betyg har Svensk Fastighetsförmedling?

Svensk Fastighetsförmedling har ett genomsnittligt betyg på 4,8 av 5 enligt MäklarOfferter.