Mäklararvode Gotland 2025 – Visby, Hemse m.fl.

Uppdaterad: 2025-06-26

Det genomsnittliga mäklararvodet på Gotland är 59 757 kronor, vilket motsvarar cirka 2,5 % av försäljningspriset.

Här hittar du mäklararvoden på Gotland 2025, med lokal statistik från riktiga försäljningar i Visby, Hemse, Slite, Klintehamn och andra delar av ön. Du får en tydlig bild av hur arvodena varierar beroende på bostadstyp och ort, hur bostadspriser påverkar provisionen i procent samt skillnader mellan fasta och rörliga arvoden. Dessutom delar vi tips till dig som ska sälja, så att du inte betalar mer än nödvändigt.

Vad är ett normalt mäklararvode på Gotland 2025?

Det genomsnittliga mäklararvodet på Gotland 2025 ligger på 59 757 kronor, vilket motsvarar cirka 2,5 % av bostadens slutpris. Vilket kan jämföras med det genomsnittliga mäklararvodet i Sverige som ligger på 2,9 %.

Samma mönster syns i andra kust- och öregioner, till exempel på Öland, där bostadsmarknaden liknar Gotlands. Öland ingår i Kalmar län och du kan läsa mer om mäklararvoden i Kalmar här.

Medianarvodet på Gotland är omkring 54 000 kronor, men variationen är stor – från så lite som 38 000 till över 88 000 kronor, beroende på bostadstyp, försäljningspris och område.

Arvoden per bostadstyp på Gotland

Hur mycket du betalar i mäklararvode på Gotland beror i stor utsträckning på vilken typ av bostad du säljer. Nedan ser du genomsnittligt mäklararvode i kronor och procent för bostadsrätter, villor och fritidshus på Gotland 2025. Skillnaderna förklaras främst av bostädernas olika marknadsvärden, men även valet av mäklare och den provisionsmodell som används spelar stor roll.

Bostadsrätt
Mäklararvode genomsnitt	47 068 kr
Mäklararvode procent	2,4 %
Mäklararvode median	43 650 kr

Villa
Mäklararvode genomsnitt	76 907 kr
Mäklararvode procent	2,8 %
Mäklararvode median	65 000 kr

Mäklararvoden för bostadsrätter på Gotland

Bostadsrätter på Gotland har ett genomsnittligt mäklararvode på 47 068 kronor, vilket motsvarar 2,4 % av försäljningspriset. Tabellen visar hur arvodet i procent och kronor varierar beroende på bostadens värde.

Mäklararvoden för hus och villor på Gotland

För villor på Gotland ligger det genomsnittliga mäklararvodet på 76 907 kronor, eller 2,8 % av slutpriset.

Mäklararvoden för fritidshus på Gotland

Fritidshus på Gotland har ett genomsnittligt mäklararvode på 61 875 kronor, vilket motsvarar 3,8 % av försäljningspriset.

Mäklarens erfarenhet och tjänsteinnehåll

På en plats som Gotland, där många bostadsköp sker på distans och där både fastboende och fritidsboende lockar olika målgrupper, kan en erfaren och lokalt förankrad mäklare vara avgörande. En skicklig mäklare med koll på Visby (eller andra delar av ön) har ofta bättre kännedom om marknaden och kan därför ta ut ett något högre arvode.

Vad som faktiskt ingår i arvodet spelar också stor roll. Vissa mäklare erbjuder en heltäckande tjänst med exempelvis:

• Professionell fotografering
• Homestyling
• Extra visningar för sommarkunder
• Bred digital marknadsföring

Andra erbjuder mer grundläggande tjänster till ett lägre pris. Därför bör du inte bara jämföra arvoden i kronor eller procent, utan titta noggrant på vad som faktiskt ingår.

Val av provisionsmodell

Vilken arvodesmodell du väljer har stor betydelse för vad du i slutändan betalar. På Gotland används främst tre modeller:

• Fast arvode Du betalar ett bestämt belopp, t.ex. 50 000 kr, oavsett slutpris
• Rörligt arvode (procent) Mäklaren tar ut en viss procentsats av försäljningspriset.
• Trappmodell (provisionstrappa) Mäklaren får en lägre procentsats upp till ett visst överenskommet belopp och en högre procent på allt över det överenskomna beloppet.

Provisionsmodeller och genomsnittliga arvoden på Gotland

Oavsett vilken modell du väljer är det klokt att jämföra olika mäklare, t.ex. vad som ingår i marknadsföring, hur många visningar som ingår, om styling eller drönarfoto erbjuds, samt mäklarens lokalkännedom och engagemang.

Allt vi har gått igenom är en bra utgångspunkt för att förstå vilken procent mäklare normalt tar i provision. För att ta reda på vad som är ett rimligt arvode för just din bostadsförsäljning behöver du dock jämföra flera olika mäklare och deras erbjudanden.

Jämför mäklararvoden på Gotland

Mäklararvoden på Gotland varierar inte bara med bostadstyp och prisnivå, utan även platsen på ön spelar stor roll. I större orter som Visby är bostadspriserna generellt högre, vilket gör att mäklare ofta kan ta ut en lägre provision i procent men ändå få ett högt arvode i kronor. I mindre orter som Hemse, Slite, Klintehamn eller Fårösund är förhållandet ofta det omvända – priserna är lägre, vilket gör att procentarvodet behöver vara högre för att täcka mäklarens kostnader.

För att få ett rimligt mäklararvode på Gotland, oavsett om du säljer i Visby, Hemse eller någon annan ort, är det klokt att ta in offerter från flera olika mäklare. Jämför inte bara priset, utan också vad som faktiskt ingår i tjänsten. Det kan handla om allt från fotografering och annonsering till styling, extravisningar och juridisk hjälp. Genom att jämföra innehållet i mäklartjänsten blir det lättare att undvika oväntade tilläggskostnader och få en rättvis helhetsbild.

Det är lätt att lockas av det lägsta arvodet, men den billigaste mäklaren är inte alltid det bästa valet. En mer erfaren och lokalt förankrad mäklare på Gotland kan ha ett väl utbyggt kontaktnät av spekulanter, särskilt i populära områden som Visby. Dessutom kan en skicklig mäklare ofta bidra till ett högre slutpris, vilket gör att ett något högre arvode faktiskt kan löna sig i längden. Faktorer som lokalkännedom, tillgänglighet och personligt engagemang är ofta minst lika viktiga som kostnaden i kronor.

I en mäklares provision ingår vanligtvis värdering av bostaden, inhämtning av relevant information, planering och genomförande av visningar, upprättande av kontrakt samt hantering av tillträdesdagen. Vissa mäklare erbjuder även extratjänster som homestyling, drönarfoto eller deklarationshjälp, vilket kan vara särskilt värdefullt vid mer komplexa försäljningar – exempelvis av fritidshus eller fastigheter utanför tätort.

Viktigt att ha koll på

Innan du anlitar en mäklare är det bra att känna till vad som gäller kring provision, betalning och ansvar. Det är vanligt att mäklararvodet betalas först vid tillträdet, men exakt när och hur länge mäklaren har rätt till provision beror på vad ni avtalat.

Det är alltid säljaren som betalar mäklararvodet. Om du byter mäklare under försäljningsprocessen är det viktigt att förstå vem av mäklarna som har rätt till arvodet.

Sist men inte minst – glöm inte att mäklararvodet är avdragsgillt, vilket innebär att du kan dra av kostnaden som en försäljningsutgift när du ska deklarera din försäljning. Det minskar din skatt och gör att mäklararvodets faktiska kostnad blir lägre än vad det först verkar.

Vanliga frågor:

Vad är ett normalt eller rimligt mäklararvode på Gotland 2025?

Ett rimligt mäklararvode på Gotland ligger i genomsnitt på cirka 2,5 % av försäljningspriset, vilket motsvarar omkring 59 757 kronor. Arvodet varierar dock beroende på bostadstyp, prisnivå, ort samt valet av mäklare och provisionsmodell.

Vad kostar en mäklare på Gotland?

Att anlita en mäklare på Gotland kostar i genomsnitt cirka 59 757 kronor, vilket motsvarar ungefär 2,5 % av slutpriset. Kostnaden varierar beroende på bostadens värde och vilken typ av arvodesmodell som används.

Vad tar mäklare för att sälja en bostadsrätt på Gotland?

För bostadsrätter på Gotland ligger mäklararvodet vanligtvis på 1,4 - 2,2 % av försäljningspriset. I kronor motsvarar det oftast mellan 45 000 - 55 000 kronor, beroende på bostadens värde och vilken mäklare du anlitar.

Vad tar mäklare för att sälja en villa på Gotland?

För villor ligger arvodet generellt mellan 1,1 - 3 %, vilket vanligtvis innebär ett arvode på 61 000 - 92 000 kronor. Kostnaden varierar beroende på ort, prisnivå och arvodesmodell.

Vilken arvodesmodell är vanligast på Gotland?

Rörligt arvode är vanligast, följt av fast arvode och trappmodell.