Vad tar Fastighetsbyrån i mäklararvode?

En komplett guide med statistik och exempel från 2025!

Fastighetsbyrån är en av Sveriges största och mest välkända mäklarkedjor, med ett starkt varumärke och kontor över hela landet. Men vad kostar det egentligen att anlita Fastighetsbyrån vid en försäljning?

I den här guiden får du en tydlig och uppdaterad överblick över Fastighetsbyråns mäklararvoden – med statistik från 2025, konkreta exempel, regionala skillnader, olika prismodeller, vad som vanligtvis ingår i tjänsten samt tips på hur du kan förhandla dig till en bra uppgörelse.

Genomsnittliga mäklararvoden hos Fastighetsbyrån per region

Hos Fastighetsbyrån varierar mäklararvodet beroende på var i landet bostaden säljs. I Stockholm ligger provisionen vanligtvis mellan 0,7 till 4,2 %, i Göteborg mellan 0,9 till 9,7 %, och i Malmö mellan 1 till 10,4 %. I övriga delar av landet ligger arvodet generellt inom spannet 0,7 till 14,3 %.

Här är en översikt över de genomsnittliga mäklararvodena hos Fastighetsbyrån, både i kronor och som andel av slutpriset – uppdelat per region:

Arvodet påverkas av flera faktorer, bland annat den lokala bostadsmarknaden, bostadens värde och vilka tjänster som ingår i uppdraget.

Mäklararvode beroende på bostadstyp

Hos Fastighetsbyrån påverkas arvodet av vilken typ av bostad som säljs. För bostadsrätter ligger provisionen i genomsnitt på 3,1 %, vilket motsvarar ett arvode på cirka 46 587 kr. För radhus, parhus och kedjehus är snittet omkring 2,4 %, eller cirka 64 836 kr, medan villor i regel förmedlas med en genomsnittlig provision på 2,9 %, motsvarande ungefär 68 522 kr.

Fastighetsbyrån förmedlar alla typer av bostäder – från mindre lägenheter till stora villor och fritidshus. Arvodet anpassas individuellt utifrån bostadens karaktär, försäljningens komplexitet och vilka delar av tjänsten som ingår i uppdraget:

Bostadsrätt

Villa

Radhus / Parhus / Kedjehus

Skillnaden i arvode mellan olika bostadstyper beror ofta på flera samverkande faktorer. Arbetsinsatsen kan variera – exempelvis kräver en villaförsäljning ofta fler visningar, mer dokumentation och en längre process än en bostadsrätt. Även bostadens marknadsvärde har betydelse, eftersom ett högre försäljningspris ger ett större arvode i kronor, även om procentsatsen är lägre.

Fastighetsbyråns arvoden jämfört med andra kedjor

Så här står sig Fastighetsbyrån i jämförelse med andra stora mäklarkedjor i Sverige, sett till både genomsnittligt arvode och provision:

Fastighetsbyråns arvoden ligger därmed inom det spann som är normalt bland större aktörer.

Arvodesmodeller hos Fastighetsbyrån

Fastighetsbyrån erbjuder olika arvodesmodeller:

• Procentbaserat arvode – En fast procentsats av slutpriset.
• Fast arvode – Ett förutbestämt belopp, oberoende av slutpris.
• Arvodestrappa – En modell där provisionen ökar om försäljningspriset överstiger vissa nivåer.

Det är alltid viktigt att få tydlig information om vilken modell som används – och vad som ingår.

Vad ingår i mäklararvodet?

I arvodet hos Fastighetsbyrån ingår vanligtvis följande:

• Värdering av bostaden
• Professionell fotografering
• Visningar
• Budgivningshantering
• Kontraktsskrivning och juridisk rådgivning

Tjänsteinnehållet kan variera något beroende på kontor, så det är klokt att alltid be om en tydlig genomgång innan du skriver avtal.

Vanliga tilläggstjänster

Utöver det som ingår i grundarvodet kan extra tjänster köpas till, såsom:

Individuell prissättning hos Fastighetsbyrån

Fastighetsbyrån består av lokalt drivna kontor, vilket innebär att både arvoden och erbjudanden kan skilja sig mellan olika orter och mäklare. Många kontor anpassar sina paketlösningar efter det lokala marknadsläget och den enskilda bostadens förutsättningar.

Fastighetsbyråns arvode är förhandlingsbart

Mäklararvodet hos Fastighetsbyrån är i många fall förhandlingsbart. Om bostaden bedöms vara lättsåld, till exempel tack vare ett attraktivt läge eller befintligt spekulantintresse, kan mäklaren vara mer benägen att justera arvodet. Även försäljningsupplägget har betydelse – en snabb affär utan omfattande marknadsföring eller visningar kan ge utrymme för ett lägre pris.

Att ta in offerter från flera mäklare och vara tydlig med sina förväntningar är ett bra sätt att skapa förutsättningar för en fördelaktig överenskommelse.

När betalas mäklararvodet?

Arvodet betalas normalt i samband med tillträdet, det vill säga när köparen tillträder bostaden. Om försäljningen inte blir av utgår i regel inget arvode. Däremot kan vissa kostnader, såsom styling eller annonsering på Hemnet, ändå faktureras beroende på vad som avtalats.

Är mäklararvodet avdragsgillt?

Ja, mäklararvodet är avdragsgillt vid deklaration av bostadsförsäljning. Det räknas som en försäljningskostnad och minskar därmed den beskattningsbara vinsten. Spara därför alltid fakturan eller kvittot som underlag till Skatteverket.

Fastighetsbyråns betyg

Enligt MäklarOfferter har Fastighetsbyrån ett genomsnittligt betyg på 4,8 av 5, baserat på tusentals intervjuer med bostadssäljare. Det placerar Fastighetsbyrån på trettonde plats bland Sveriges största mäklarfirmor när det gäller kundnöjdhet.

Jämför mäklare innan du väljer

Fastighetsbyrån är ett tryggt och välkänt val för många som ska sälja sin bostad. Med provisioner mellan 0,7 och 14,3 procent och arvoden i nivå med marknaden erbjuder de en komplett mäklartjänst med stark lokal närvaro.

Samtidigt ser varje bostadsförsäljning olika ut. Därför är det klokt att jämföra flera mäklare innan du fattar ett beslut. Genom att ta in offerter, granska vad som faktiskt ingår i arvodet och välja det upplägg som bäst passar din bostad och dina behov, ökar chanserna till en lyckad affär.

Vanliga frågor:

Vad tar Fastighetsbyrån i mäklararvode?

Fastighetsbyrån tar i snitt cirka 57 391 kr eller 2,9 %, men arvodet varierar beroende på bostad, ort och mäklare.

Hur skiljer sig Fastighetsbyråns arvode mellan regioner?

I Stockholm ligger Fastighetsbyråns arvode vanligtvis mellan 0,7 och 4,2 procent, vilket motsvarar cirka 58 941 kr. I Göteborg är spannet mellan 0,9 och 9,7 procent, i Malmö mellan 1 och 10,4 procent, och i övriga delar av landet ligger arvodet oftast mellan 0,7 och 14,3 procent.

Hur påverkar bostadstypen Fastighetsbyråns arvode?

Fastighetsbyrån tar i snitt 46 587 kr (3,1 %) för bostadsrätter, 64 836 kr (2,4 %) för radhus och 68 522 kr (2,9 %) för villor.

Vilket betyg har Fastighetsbyrån?

Fastighetsbyrån har ett genomsnittligt kundbetyg på 4,8 av 5 enligt MäklarOfferter.