Mäklararvode Umeå – vad är ett rimligt arvode?

Ska du sälja en bostad i Umeå och vill veta vad som är ett rimligt mäklararvode? Hur mycket provision en mäklare tar varierar mellan olika mäklarfirmor vilket gör det svårt att säga på rak arm vad som är ett normalt mäklararvode i Umeå. Ska du sälja en lägenhet i centrum, en villa på charmiga Haga eller kanske ett radhus i Ersboda? Kostnaden för mäklararvodet påverkas av detta, men också av en rad andra faktorer.

Mäklararvode Umeå

Snittarvoden i Umeå

Bostadstyp Genomsnitt (kr) Genomsnitt (%) Median (kr)
Bostadsrätt 38 615 kr 2,3 % 36 000 kr
Villa 62 702 kr 3,2 % 59 300 kr
Radhus / parhus 57 897 kr 2,2 % 55 950 kr

Hur högt är mäklararvodet 2022?

Hur många procent en mäklare tar varierar inte bara mellan olika mäklarfirmor utan även mellan olika städer. Det genomsnittliga mäklararvodet i Umeå ligger till exempel på 53 673 kr och 2,1 %, vilket är betydligt lägre än de genomsnittliga siffrorna för hela Sverige. I Stockholm ligger istället den genomsnittliga procentsatsen lägre än i Umeå, medan det genomsnittliga mäklararvodet är betydligt högre i rena pengar. I Göteborg, Uppsala och Malmö är däremot både procentsatsen och summan högre än i Umeå. Att det kan variera på det här viset beror på att mäklararvodena alltid anpassas efter de aktuella prisnivåerna för bostäder i olika städer.

Mäklararvode med fast pris eller rörligt pris

Vad en mäklare tjänar samt hur mycket man ska betala i mäklararvode grundar sig även i vilken typ av arvode som mäklaren använder sig av. Det är vanligast med fast arvode i Umeå, men det finns även andra modeller som mäklare kan använda sig av för att fastställa sitt mäklararvode.

Ett fast mäklararvode innebär att du och mäklaren kommer överens om summan i förväg. Det går även att bestämma mäklararvodet i procent vilket innebär att slutpriset på bostaden påverkar mäklarens provision – till skillnad från ett fast arvode. Två andra arvodestyper är mäklararvode-trappan där den procentuella vinsten för mäklaren ökar inom olika intervall av köpeskillingen, samt den kombinerade arvodestypen där mäklaren får en lägsta garantiersättning och en viss procentsats på köpeskillingen.

Varierande mäklararvoden i Umeå - Bostadsrätt, villa eller radhus?

Den procentsats som en mäklare tar i provision är alltid högre när det rör sig om en villa, ett radhus, ett fritidshus eller liknande. Det beror på att den här typen av försäljningar innebär mer arbete för mäklaren. Mäklararvodet vid försäljning av bostadsrätt är i sin tur generellt lägre. Det genomsnittliga mäklararvodet för en bostadsrätt i Umeå ligger på 38 38 615 kr medan det genomsnittliga mäklararvodet vid husförsäljning ligger på 62 702 kr. Ett normalt mäklararvode i Umeå för ett radhus ligger i sin tur på 57 897 kr i snitt.

Mäklararvoden för bostadsrätter i Umeå

Försäljningspris Arvode genomsnitt (kr) Arvode genomsnitt (%)
Upp till 1 miljoner kr 29 964 kr 5,1 %
1 - 2 miljoner kr 36 346 kr 2,5 %
2 - 3 miljoner kr 44 863 kr 1,9 %
4 miljoner kr och över 94 300 kr 2,2 %

Mäklararvoden för hus och villor i Umeå

Försäljningspris Arvode genomsnitt (kr) Arvode genomsnitt (%)
Upp till 1 miljoner kr 52 559 kr 6,6 %
1 - 2 miljoner kr 57 836 kr 4,1 %
2 - 3 miljoner kr 63 995 kr 2,2 %
4 - 6 miljoner kr 71 755 kr 1,5 %
6 miljoner kr och över 72 500 kr 1,2 %

Mäklararvoden för radhus och parhus i Umeå

Försäljningspris Arvode genomsnitt (kr) Arvode genomsnitt (%)
Upp till 1 miljoner kr 34 000 kr 4,3 %
1 - 2 miljoner kr 47 750 kr 3,6 %
2 - 3 miljoner kr 60 013 kr 2 %
4 miljoner kr och över 64 163 kr 1,5 %

Det ingår i ett vanligt mäklararvode i Umeå

Vad ingår egentligen i mäklararvodet? Det är inte ett dugg konstigt att undra över detta som bostadssäljare, framförallt om du aldrig tidigare sålt en bostad. Vad som ingår varierar givetvis till en viss del mellan olika mäklarfirmor och mäklare, men det finns vissa tjänster som du bör kunna räkna med. Värdering, bokning av fotograf och marknadsföring är några av de första uppgifterna en mäklare tar sig an. Mäklaren brukar även ofta bidra med stylingråd inför fotograferingen för att resultatet ska bli så bra som möjligt. Det är även mäklaren som bjuder in till och håller i visningar med spekulanter, håller i budgivningen och genomför en ekonomikontroll på köparen. När kontrakt ska skrivas är det mäklaren som upprättar dokumenten, sköter kontakten med banker samt bokar ett möte för kontraktsskrivning mellan köpare och säljare.

Så går betalningen av mäklararvodet till

En annan sak som ingår i mäklarens tjänster är förvaring av handpenningen från köparen. Mäklaren förvarar pengarna på sitt klientmedelskonto där kostnaden för mäklararvodet sedan dras av innan resten förs över till säljaren. Det betyder att du inte själv behöver bekymra dig för när mäklararvodet ska betalas. Mäklaren brukar även hjälpa till med att deklarera försäljningen. Mäklararvodet är nämligen avdragsgillt i deklarationen vilket betyder att kostnaden inte blir lika hög i slutändan.

Detta är också bra att veta om mäklararvoden

Vad händer egentligen med mäklararvodet om man inte säljer? De flesta mäklarfirmor tar inget mäklararvode om bostaden inte skulle bli såld utav deras förmedling, men det finns också mäklare som vill ha ensamrätt till försäljning. Det betyder att mäklararvodet behöver betalas oavsett om försäljningen sker via mäklaren eller inte. Detta framgår tydligt i uppdragsavtalet – läs igenom avtalet noga och ta reda på när och hur länge mäklaren har rätt till provision.

Det är alltid en god idé att jämföra mäklararvoden från flera mäklare innan du anlitar någon. Det är betydligt lättare att hitta det billigaste mäklararvodet om du jämför offerter och även har koll på hur statistiken ser ut för din typ av bostad. Kom även ihåg att det är helt okej att pruta på mäklararvoden – börja med att lämna ett ganska lågt pris och ge dig själv utrymme till att förhandla.

Vad är mäklararvode?

Lönen som en mäklare får för att förmedla din bostad till en köpare kallas för mäklararvode, arvode eller provision.

Vanliga frågor:

Hur stort arvode tar mäklare i Umeå?

Mäklararvodena i Umeå är generellt lägre än i många andra svenska städer. Det genomsnittliga mäklararvodet samt genomsnittliga procentsatsen i Umeå ligger på 53 673 kr och 2,1 %.

Vad kostar en mäklare i Umeå?

Umeås mäklararvoden varierar mellan olika mäklare och även beroende på vilken typ av bostad du säljer.

Vad är ett normalt eller rimligt arvode i Umeå?

Om du ska sälja en bostadsrätt i Umeå ligger ett normalt mäklararvode på 38 615 kr, medan det genomsnittliga mäklararvodet för ett hus ligger på 62 702 kr. Om du ska sälja ett radhus ligger den genomsnittliga mäklarkostnaden på 57 897 kr.

Rörligt mäklararvode (Procent)

Kostnad för arvode: 50 000 kr

Arvodestrappa

Kostnad för arvode: 70 000 kr

Till toppen