Uppdaterad: 2025-07-08
Ska du sälja din bostad är mäklararvodet ofta något av det första du undrar över. Vad kostar det egentligen att anlita en mäklare – och hur många procent tar en mäklare i arvode?
Mäklararvoden i procent ligger normalt mellan 0,9 % och 4,5 % av försäljningspriset. Den exakta procentsatsen beror bland annat på bostadstyp, geografiskt läge, mäklarens erfarenhet och förväntat slutpris.
Här presenterar vi aktuell statistik för 2025 över mäklararvoden i procent, för både bostadsrätter och villor i olika delar av landet.
Innehåll på denna sida
Mäklararvode procent – vad tar mäklare i arvode?
Mäklararvodet, eller provisionen, som en mäklare tar ut för att sälja en bostad anges oftast i procent av försäljningspriset. Enligt statistik som MäklarOfferter har samlat in från tiotusentals bostadsförsäljningar i Sverige ligger mäklararvoden i procent normalt mellan 0,9 % och 4,5 %.
Vad som däremot är en rimlig procentsats för just din bostadsförsäljning beror på flera faktorer. Som vi visar längre ner på sidan varierar arvodet ofta beroende på bostadstyp, geografiskt läge och det förväntade slutpriset.
Arvodet påverkas också av mäklarens erfarenhet och nätverk. En etablerad och skicklig mäklare med god lokalkännedom och ett starkt kontaktnät kan ofta ta ut ett högre arvode än en nyutexaminerad mäklare.
Nedan presenteras genomsnittliga mäklararvoden i procent för olika typer av bostäder i olika prisklasser och geografiska områden i Sverige:
Mäklararvode i procent för villa
I snitt ligger ett rimligt mäklararvode i procent för villor i Sverige mellan 1 % och 5,5 %. I Stockholm ligger mäklararvodet vanligtvis mellan 0,9 % och 1,3 %, i Göteborg mellan 1 % och 2 %, och i Malmö mellan 1,1 % och 2 %. Här kan du läsa mer om mäklararvoden för villor.
| Försäljningspris (villa) Försäljnings-pris | Stockholm Snittarvode % | Göteborg Snittarvode % | Malmö Snittarvode % | Sverige Snittarvode % |
|---|---|---|---|---|
| Upp till 2 miljoner kr | 1,7 % | 2,6 % | 2,7 % | 3,3 % |
| 2 - 4 miljoner kr | 1,6 % | 2,3 % | 2,3 % | 2,6 % |
| 4 - 6 miljoner kr | 1,4 % | 1,8 % | 1,7 % | 1,7 % |
| 6 - 8 miljoner kr | 1,3 % | 1,5 % | 1,4 % | 1,3 % |
| 8 - 10 miljoner kr | 1,2 % | 1,4 % | 1,3 % | 1,1 % |
| 10 miljoner kr och över | 1,1 % | 1,3 % | 1,2 % | 1 % |
Mäklararvode i procent för bostadsrätt
Mäklararvoden i procent för bostadsrätter ligger normalt mellan 0,8 % och 4 % i Sverige. Här kan du läsa mer om mäklararvoden för bostadsrätter.
| Försäljningspris (bostadsrätt) Försäljnings-pris | Stockholm Snittarvode % | Göteborg Snittarvode % | Malmö Snittarvode % | Sverige Snittarvode % |
|---|---|---|---|---|
| Upp till 2 miljoner kr | 2,1 % | 2,6 % | 2,6 % | 2,5 % |
| 2 - 4 miljoner kr | 1,8 % | 2,2 % | 2,2 % | 2 % |
| 4 - 6 miljoner kr | 1,3 % | 1,5 % | 1,5 % | 1,3 % |
| 6 - 8 miljoner kr | 1,1 % | 1,2 % | 1,2 % | 1 % |
| 8 - 10 miljoner kr | 1 % | 1,1 % | 1,1 % | 0,9 % |
| 10 miljoner kr och över | 0,9 % | 1 % | 1 % | 0,8 % |
Hur många procent tar mäklare?
Få kostnadsfria offerter från mäklare och se exakt vad de tar i arvode – tjänsten är helt gratis och ej bindande.
Jämför mäklararvoden nuMäklararvode i procent för radhus/parhus
För radhus och parhus ligger mäklarens ersättning vanligtvis mellan 1 % och 4,2 %. Liksom för andra bostadstyper varierar procentsatsen mellan olika orter.
| Försäljningspris (radhus/parhus) Försäljnings-pris | Stockholm Snittarvode % | Göteborg Snittarvode % | Malmö Snittarvode % | Sverige Snittarvode % |
|---|---|---|---|---|
| Upp till 2 miljoner kr | 2,5 % | 2,6 % | 2,5 % | 2,8 % |
| 2 - 4 miljoner kr | 2,1 % | 2,3 % | 2,3 % | 2,3 % |
| 4 - 6 miljoner kr | 1,6 % | 1,8 % | 1,9 % | 1,6 % |
| 6 - 8 miljoner kr | 1,3 % | 1,5 % | 1,6 % | 1,3 % |
| 8 - 10 miljoner kr | 1,2 % | 1,3 % | 1,5 % | 1,1 % |
| 10 miljoner kr och över | 1,1 % | 1,2 % | 1,4 % | 1 % |
Mäklararvode i procent för fritidshus
Vid försäljning av fritidshus tar mäklare vanligtvis mellan 1,1 % och 5,2 % av slutpriset. Ett mäklararvode för fritidshus påverkas av faktorer som läge, efterfrågan och försäljningssäsong.
| Försäljningspris (fritidshus) Försäljnings-pris | Stockholm Snittarvode % | Göteborg Snittarvode % | Malmö Snittarvode % | Sverige Snittarvode % |
|---|---|---|---|---|
| Upp till 2 miljoner kr | 3,6 % | 3,2 % | 3,2 % | 3,3 % |
| 2 - 4 miljoner kr | 2,8 % | 2,7 % | 2,6 % | 2,7 % |
| 4 - 6 miljoner kr | 1,8 % | 2 % | 1,8 % | 1,9 % |
| 6 - 8 miljoner kr | 1,4 % | 1,6 % | 1,4 % | 1,5 % |
| 8 - 10 miljoner kr | 1,1 % | 1,4 % | 1,2 % | 1,2 % |
| 10 miljoner kr och över | 1 % | 1,3 % | 1,1 % | 1,1 % |
Mäklararvode i procent för tomt
I snitt ligger mäklararvoden för tomter vanligtvis mellan 1,1 % och 5,2 % av försäljningspriset. Hur högt arvodet blir beror bland annat på tomtens läge, storlek och förutsättningar för bebyggelse.
| Försäljningspris (tomt) Försäljnings-pris | Stockholm Snittarvode % | Göteborg Snittarvode % | Malmö Snittarvode % | Sverige Snittarvode % |
|---|---|---|---|---|
| Upp till 2 miljoner kr | 2,5 % | 2,7 % | 2,8 % | 2,8 % |
| 2 - 4 miljoner kr | 2 % | 2,2 % | 2,2 % | 2,3 % |
| 4 - 6 miljoner kr | 1,3 % | 1,5 % | 1,4 % | 1,5 % |
| 6 - 8 miljoner kr | 1 % | 1,1 % | 1 % | 1,2 % |
| 8 - 10 miljoner kr | 0,9 % | 1 % | 0,8 % | 1 % |
| 10 miljoner kr och över | 0,8 % | 0,9 % | 0,7 % | 0,9 % |
Procentsatser i olika delar av landet
Mäklararvoden i procent kan skilja sig markant beroende på var i landet bostadsförsäljningen sker. I storstäder med höga bostadspriser är procentsatsen vanligtvis lägre, medan mindre orter med lägre försäljningspriser ofta har högre mäklararvoden i procent.
För att ge en mer detaljerad och nyanserad bild har vi sammanställt vad mäklare kostar under 2025 i olika orter och län runt om i Sverige:
- Mäklararvode Dalarna
- Mäklararvode Eskilstuna
- Mäklararvode Gotland
- Mäklararvode Gävle
- Mäklararvode Göteborg
- Mäklararvode Halmstad
- Mäklararvode Helsingborg
- Mäklararvode Jönköping
- Mäklararvode Kalmar
- Mäklararvode Karlstad
- Mäklararvode Linköping
- Mäklararvode Luleå
- Mäklararvode Malmö
- Mäklararvode Norrköping
- Mäklararvode Stockholm
- Mäklararvode Sundsvall
- Mäklararvode Umeå
- Mäklararvode Uppsala
- Mäklararvode Västerås
- Mäklararvode Örebro
- Mäklararvode Östersund
Jämför mäklararvoden – få gratis offerter från mäklare
Mäklarnas arvoden skiljer sig en hel del mellan olika städer och områden. För att ta reda på vad olika mäklare tar i arvode och vad som ingår så kan du använda den kostnadsfria tjänsten MäklarOfferter.se. Du beskriver bara bostaden du vill sälja så får du hjälp med att samla in offerter och att jämföra mäklare.
Tjänsten är helt gratis och du väljer själv om du vill anlita någon av mäklarna som du får erbjudande av.
Jämför mäklararvoden nuAndra arvodesmodeller
När man pratar om mäklararvoden som en procent av försäljningspriset, syftar man på det som brukar kallas rörligt mäklararvode. Utöver rörligt arvode finns även arvodesmodeller som fast arvode, provisionstrappa och kombinerad arvodestyp.
Rörligt mäklararvode innebär att mäklaren får en bestämd procentsats av försäljningspriset. Ju högre slutpris bostaden säljs för, desto mer betalt får mäklaren. Denna modell ger alltså mäklaren ett starkt ekonomiskt incitament att maximera försäljningspriset. Procentsatsen ligger vanligtvis mellan 0,9 % och 4,5 %, och det genomsnittliga rörliga mäklararvodet i Sverige är 72 785 kronor.
Fast mäklararvode innebär att säljaren och mäklaren kommer överens om ett fast pris för mäklartjänsten innan försäljningen påbörjas. Mäklarkostnaden påverkas alltså inte av vad bostaden säljs för. Genomsnittligt fast mäklararvode i Sverige är 50 655 kronor. Fördelen med fast mäklararvode är att du som säljare exakt vet vad kostnaden kommer att bli. Nackdelen är att mäklaren har svagare ekonomiska incitament att försöka få ett så högt slutpris som möjligt.
Provisionstrappa, eller arvodestrappa, innebär att mäklaren får en viss procentsats upp till en förutbestämd nivå på bostadens försäljningspris, och en högre procentsats på den del av slutpriset som överstiger denna nivå. Om nivån sätts rätt skapar det en stark drivkraft för mäklaren att uppnå ett så högt slutpris som möjligt. Det genomsnittliga mäklararvodet vid arvodestrappa i Sverige är 72 000 kronor. Denna modell är vanlig vid bostadsförsäljningar där man förväntar sig många spekulanter och en aktiv budgivning.
Kombinerad arvodestyp en modell där ersättningen delas upp i en fast del och en rörlig del. Det kan till exempel innebära att en grundersättning betalas oavsett försäljningspris och att ytterligare provision tillkommer beroende på om mäklaren lyckas uppnå ett visst slutpris.
Här kan du läsa mer om olika provisionsmodeller och hur du hittar mäklare med fast arvode.
Jämför även vad som ingår
När du jämför mäklare är det viktigt att inte bara fokusera på hur många procent mäklaren tar i arvode, utan också se till vad du faktiskt får för pengarna.
I de flesta fall omfattar mäklararvodet tjänster som värdering av bostaden, fotografering, marknadsföring, visningar, hantering av budgivning, kontakt med spekulanter och köpare, kontraktsskrivning, tillträdeshjälp samt juridisk rådgivning och ibland även hjälp med deklarationen.
Däremot ingår annonsering på Hemnet normalt inte i arvodet, utan är en separat kostnad som vanligtvis faktureras direkt till dig som säljare. Även andra tjänster som annonsering i lokaltidningar, homestyling, flyttstädning, flyttfirma och besiktning brukar inte ingå, men kan i vissa fall förhandlas in beroende på vilken mäklare du väljer.
Ta in flera offerter och jämför både pris och innehåll, men fokusera inte enbart på kostnaden. En erfaren mäklare med ett brett tjänsteutbud kan ofta sälja snabbare och till ett högre pris, vilket gör att det trots ett något högre arvode lönar sig i längden.
Kom också ihåg att arvodet är förhandlingsbart och att du som säljare har möjlighet att påverka både priset och omfattningen av tjänsten. Vill du ha hjälp med detta hittar du mer information i vår artikel med tips för att förhandla mäklararvodet.
Arvode om bostaden inte säljs?
Mäklararvodet tas normalt bara ut om försäljningen genomförs. Om bostaden inte säljs kan du vanligtvis säga upp mäklaruppdraget utan att betala provision. Däremot har mäklaren ofta rätt till ersättning för faktiska utlägg (till exempel annonsering, fotografering eller andra kostnader). För mer information om vad som gäller vid utebliven försäljning, se artiklarna: vad kostar mäklaren om man inte säljer samt när och hur länge har mäklaren rätt till provision.
Så påverkas procentsatsen efter skatteavdrag
När man pratar om hur många procent en mäklare tar i arvode är det lätt att bara fokusera på procentsatsen, men det är också viktigt att titta på vad arvodet faktiskt kostar efter skatt. Mäklararvodet är nämligen avdragsgillt i deklarationen, vilket innebär att du får dra av hela arvodet som en försäljningskostnad vid vinst.
Det innebär att du i praktiken kan räkna av 22 % från arvodets procentsats. Ett arvode på 2,5 % blir därmed bara 1,95 % efter skatteavdrag.
Exempel:
Om du säljer din bostad för 3 000 000 kr och betalar 2,5 % i mäklararvode (75 000 kr), kan du dra av hela arvodet i deklarationen. Det sänker din beskattningsbara vinst med 75 000 kr. Eftersom vinstskatten är 22 %, minskar din skatt med 0,22 x 75 000 kr = 16 500 kr. Det betyder att din faktiska kostnad för arvodet blir 58 500 kr – alltså endast 1,95 % i arvode istället för 2,5 %.
Det här är ett effektivt sätt att sänka den verkliga kostnaden för mäklararvodet och något många säljare missar att räkna med. Vid försäljning med förlust kan du också göra avdrag och på så sätt minska förlusten.
Vill du veta exakt hur du gör avdraget? Läs våra guider så gör du avdrag för mäklararvode och så deklarerar du mäklararvodet.
Vanliga frågor:
Vad är ett rimligt mäklararvode i procent?
Ett rimligt mäklararvode i Sverige ligger mellan 0,9 % och 4,5 % av försäljningspriset. För villor något högre än för bostadsrätter.
Hur många procent tar en mäklare i arvode?
Mäklare tar normalt mellan 0,9 % och 4,5 % i arvode av försäljningspriset. I vissa fall kan arvodet vara så lågt som 0,4 % eller så högt som 30 %, beroende på bostadens värde och typ.
Hur många procent tar mäklaren vid husförsäljning?
Vid husförsäljning ligger mäklararvodet i procent vanligtvis mellan 1 % och 5,5 % av försäljningspriset. Ju högre priset är, desto lägre procentuellt arvode brukar det bli.
Vilken procentsats tar mäklare vid försäljning av bostadsrätt?
Procentsatsen vid försäljning av bostadsrätt ligger vanligtvis mellan 0,8 % och 4 %, beroende på ort och slutpris. I storstäder är procenten ofta lägre tack vare de högre priserna.
Hur mycket procent tar en mäklare vid försäljning av fritidshus?
Mäklararvode i procent för fritidshus ligger normalt mellan 1,1 % och 5,2 % av försäljningspriset. Variationer beror på läge, prisnivå och mäklartjänstens omfattning.
Hur mycket procent tar en mäklare vid försäljning av tomt?
Mäklararvode i procent för tomt ligger vanligtvis mellan 1 % och 4,4 % av försäljningspriset. Arvodet varierar beroende på läge, pris och omfattning av tjänsten.
Vad är ett vanligt mäklararvode i procent?
Ett vanligt mäklararvode i procent ligger i Sverige 2025 på omkring 2,9 %. Den exakta procentsatsen beror på bostadstyp, prisnivå, geografiskt läge och vad som ingår i mäklartjänsten.
Är fast arvode alltid bättre än procentarvode?
Inte alltid. Det beror helt på det fasta arvodets storlek i förhållande till procentsatsen, objektets förväntade slutpris, marknadsläget och vad du prioriterar.
Hur räknar man ut mäklararvodet i procent?
Du dividerar arvodet med försäljningspriset och multiplicerar med 100. Till exempel: Om arvodet är 75 000 kr och försäljningspriset är 3 000 000 kr blir procentsatsen 75 000 / 3 000 000 × 100 = 2,5 %.
Hur räknar man ut mäklararvodet i kronor utifrån procentsatsen?
Du multiplicerar försäljningspriset med procentsatsen delad med 100. Till exempel: Om bostaden säljs för 3 000 000 kr och procentsatsen är 2,5 %, blir arvodet 3 000 000 × (2,5 / 100) = 75 000 kr.
Vad tar en mäklare i procent 2025?
Enligt statistiken för 2025 ligger mäklararvodet i procent mellan 1 % och 5,5 % för villor, och mellan 0,8 % och 4 % för bostadsrätter.
Vad tar en mäklare i procent?
Se vad mäklare tar i arvode i ditt område – få kostnadsfria offerter och jämför utan att binda dig.
Jämför mäklararvoden nu